Коммунальные проблемы в ЕАО - не редкость, при этом жалобы и обращения собственников управляйки зачастую игнорируют, а коммунальные службы не выполняют свои обязанности. Административные штрафы от 50 до 250 тысяч рублей могут ждать управляющие компании в ЕАО.
Неудовлетворительное содержание зданий волнует граждан, но многие не знают, что делать и к кому обращаться. С этими и другими вопросами помогли разобраться журналисты ГТРК "Бира" в интервью с начальником Государственной жилищной инспекции ЕАО Еленой Попович, передаёт LIVE DV.
«Для управляющей компании существуют различные виды ответственности. Самая первая, которая должна быть, – это гражданская ответственность перед собственниками многоквартирного дома. Если собственник видит, что бездействие управляющей компании разрушается их дом, они могут потребовать в судебном порядке выполнить работы, которые прописаны в договоре, а также могут возместить убытки – это все гражданская ответственность", - сообщила начальник Государственной жилищной инспекции ЕАО Елена Попович.
Отметим, для всех управляющих компаний существуют и административные штрафы. За невыполнение работ минимальный штраф на юридическое лицо - 250 тысяч рублей, на должностное лицо - от 50 тысяч рублей.
"Но для должностных лиц предусмотрена дисквалификация до 3-х лет. Это ответственность, когда руководитель управляющей компании не может осуществлять управление своей компанией. Что касается лицензии, то чтобы ее получить, руководитель сдает квалификационный аттестат, то есть проходит экзамен, ряд обязательных требований, и после ему выдается лицензия. После того, как он начинает управлять многоквартирным домом, за те нарушения, которые он совершает, выносится ответственность", - отмечает начальник жилой инспекции ЕАО.
Если управляющая компания работает с многоквартирным домом, в котором есть внутридомовое газовое оборудование, но договор обслуживания не заключен, это считается грубым нарушением. Если оно допускается дважды, то все дома могут исключить из регистра лицензии, и лицензия УК аннулируется.
"Также к грубым нарушениям относится наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией. В основном, совершаются правонарушения управляющей компанией в текущей деятельности, связанной с некачественным выполнением работы по содержанию ремонта. В таком случае управляющая компания в течение календарного года должна не выполнить дважды предписания органов государственно жилищного надзора, по любому из домов, далее этот дом исключают из лицензии, и назначается новая управляющая компания", - прокомментировала Елена Попович
Если таких исключенных домов будет больше 15% общей площади, которую обслуживает управляющая компания, только тогда все дома могут быть исключены из реестра лицензии, и через полгода лицензия аннулируется в судебном порядке. Если УК не производит уборку подъездов, лишить лецензии за такое нарушение невозможно.
"Но мы стараемся на начальном этапе объяснить управляющей компании то, что даже если вдруг они где-то не досмотрят и придёт инспектор... да, мы привлекаем к административной ответственности, но всегда говорим, что если выдают предписания, – его нужно исполнять. Хочу отметить, что у нас есть много активных граждан, которые помогают управляющей компании выявлять нарушения, подсказывают, что необходимо сделать, собирают всех собственников, принимают решения. Поэтому очень часто активность жильцов помогает надлежащим образом содержать дома. Но нарушения и штрафы никто не отменял,» - рассказала начальник Государственной жилищной инспекции ЕАО Елена Попович.
Источник - ГТРК Бира.
Фото - LIVE DV.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
