В Госдуме разработали два закона, согласно которым осваивать земельные участки нужно не больше трех лет, а построенные дома сразу ставить на кадастровый учет. Нарушителям грозят штрафы, передает LIVE DV.

В документе сказано, что под освоением участка будут подразумеваться мероприятия, «выполнение которых необходимо для приведения земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием». А перечень таких мероприятий установит Правительство, уточнили авторы документа.

Председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал, что проблема заброшенных садовых участков достаточно опасна.

«На заброшенных участках могут поселиться мошенники, а ведь садоводы хотят приезжать на дачу и отпускать детей погулять, не переживая за их безопасность. Кроме того, заброшенные участки часто захватывает борщевик и распространяется на соседние участки», – поделился депутат.

Дачникам важно помнить о существующих правилах, чтобы не нарваться на неприятности и штрафы. Так, если хочется пожарить шашлык, то разводить огонь в мангале можно не ближе пяти метров от дома. Есть и порядок сжигания мусора: территорию вокруг нужно очистить от сухостойных деревьев и сухой травы в радиусе десяти метров. Сжигать отходы надо в яме или в металлической емкости с крышкой. Костер может гореть на расстоянии 50 метров от зданий, 30 метров от лиственных деревьев и 100 метров – от хвойных. Нарушение этих требований грозит штрафом от 5 до 15 тысяч рублей. А если в регионе действует особый противопожарный режим, то выложить придется до 20 тысяч рублей.

Чтобы не потерять свои кровные, владельцы земельных участков также обязаны следить, чтобы участок не зарастал. Если сорняки переросли забор, то можно лишиться от 300 до 500 рублей, но за борщевик штраф выше – от 2 до 5 тысяч рублей.

Кроме того, в зависимости от категории земель и региона, где расположен участок, владельцев дач могут оштрафовать за заросли таких растений, как мята полевая, одуванчик лекарственный, подсолнечник сорно-полевой, овес пустой, заразиха ветвистая, подсолнечниковая и египетская.

Нельзя и складывать на участке отходы, а также закапывать их в землю или разбрасывать вокруг участка. Это касается и бытовых отходов, и строительного мусора, и битых бутылок. За подобные нарушения тоже придется заплатить от двух до трех тысяч рублей.

Сейчас в каждом регионе стоят от одной до пяти тысяч частных жилых домов, которые не значатся в государственном кадастре. Соответственно, и права на них не зарегистрированы. Об этом говорится в пояснительной записке к еще одному проекту закона, который тоже подготовили в Росреестре. Его авторы предложили обязать россиян ставить построенные частные дома на кадастровый учет и регистрировать права на них после окончания строительства или реконструкции.

Пока таких обязанностей нет, участки ИЖС могут использовать как угодно. Порой там располагаются магазины, туристические объекты. За 2020-2023 годы сотрудники Росреестра выявили больше четырех тысяч подобных нарушений, сказано в пояснительной записке к документу.

Это плохо как для людей, так и для государства, считают в ведомстве. Если человек построил дом, но не зарегистрировал его, значит, он не собственник недвижимости. Такой нерасторопный хозяин может получить ежегодный земельный налог по повышенной ставке. Есть и другая опасность – с юридической точки зрения постройка, которая не оформлена в собственность через Росреестр, никому не принадлежит. Так что в случае судебного спора о правах на здание владелец не сможет доказать, что дом действительно его.

С другой стороны, такое положение дел не позволяет органам местного самоуправления получить достоверную информацию о жилищном строительстве на территории муниципалитета.

Поэтому авторы законопроекта хотят обязать россиян регистрировать построенные дома и ставить на кадастровый учет и жилые здания, и гаражи. А тех, кто нарушит правила, ждет административная ответственность.

Этот законопроект очень важен, считает Никита Чаплин. По его словам, люди часто отказываются от кадастрового учета своих жилых домов и уклоняются от государственной регистрации прав на них в основном из-за нежелания платить налоги.

«Некоторые не приступают к регистрации прав потому, что объект расположен с существенными отклонениями от необходимого расстояния от границы участка, что сильно усложняет процедуру оформления прав», – назвал еще одну причину депутат.

В документе не говорится о видах ответственности – такие правила появятся уже после вступления в силу указанного проекта, предположил Чаплин.

Источник: Парламентская газета.

Фото: тематическое, LIVE DV.

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ: