Служба по капитальному ремонту и управляющая компания подали в суд на жильца квартиры в Биробиджане, который наотрез отказался впускать специалистов для замены батарей и труб для обеспечения теплоснабжения. Собственник аргументировал свой отказ тем, что не хочет менять чугунные радиаторы на другие, неизвестного производства. Суд исковые требования удовлетворил и пришел к немедленному решению проблемы, передает LIVE DV.
Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (НКО «РОКР») обратился в суд с иском к жителю Биробиджана с требованием о предоставлении доступа к общедомовому имуществу. Истец указал, что между НКО «РОКР» и управляющей компанией заключен договор на капитальный ремонт дома, где проживает ответчик. Ремонту подлежат крыша и системы электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. Ответчик отказывается предоставить доступ к общему имуществу, дверь не открывает. Специалисты не могут заменить стояки горячего и холодного водоснабжения, стояки теплоносителей и радиаторные батареи. Ответчику направлено письменное уведомление, но реакции нет. В связи с невозможностью проведения замены батарей и труб в указанной квартире, весь дом не будет подключён к теплоснабжению. В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что собственник квартиры не желает впускать подрядную организацию, поскольку не хочет менять чугунные радиаторы на другие неизвестного производства.
Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества многоквартирного дома возложена на собственников помещений. Потребитель обязан допускать представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца; для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.
Требования по проведению капитального ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, обеспечивающей его безопасность. Отсутствие доступа в жилое помещение, в котором необходим капитальный ремонт общедомового имущества, нарушает права и интересы жильцов дома в целом, может повлечь за собой аварийную ситуацию.
Источник: Пресс-служба биробиджанского районного суда ЕАО
Фото: LIVE DV, тематическое
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Теперь штрафом не отделаться: заведено уголовное дело за повторную пьяную езду жителя ЕАО
За шашлыки и палы сухой травы жители ЕАО будут оштрафованы на 10 тысяч рублей
За сбор особо ценных растений и грибов России теперь грозит уголовная ответственность
