С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в налогообложении капитальных строений на дачных участках. Новые правила затронут владельцев загородной недвижимости, в том числе земельный налог и налог на имущество, сообщает LIVE DV.
Земельный налог распространяется на участки, которые находятся в собственности, бессрочном пользовании или были получены по наследству.
«Арендаторы и те, кто получил землю от муниципальных органов, освобождаются от уплаты», — сообщили в Федеральной налоговой службе (ФНС).
Размер налога будет зависеть от кадастровой стоимости участка и процентной ставки, которая колеблется от 0,3% до 1,5%. Для садовых участков она составит 0,3%, а для земель, использующихся не по назначению, — 1,5%. Не забудьте учитывать льготы при расчете.
Капитальные строения, такие как дома, бани и гаражи, облагаются имущественным налогом. Ставка составляет 0,1% от кадастровой стоимости, однако местные власти могут увеличить её до 0,3%. «Важно помнить, что объекты, которые не имеют фундамента, не считаются капитальными и, следовательно, не подлежат налогообложению», — рассказывают эксперты.
Владельцы обязаны зарегистрировать капитальные строения в Росреестре. В случае отсутствия регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) налоговая служба проведет оценку самостоятельно и начислит налог с возможным штрафом.
При продаже дачного участка, независимо от наличия на нём дома, владельцы будут платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Налог рассчитывается от суммы выручки, исключение составляют случаи, когда земля находилась в собственности более 5 лет. При дарении участка также начисляется НДФЛ в размере 13%, но расчет производится от кадастровой стоимости, с исключением для близких родственников.
Что касается налогов на скважины, они не возникают, если вода используется исключительно для личных нужд и суточный объем добычи не превышает 100 куб. метров. Если же речь идет о коммерческой добыче, понадобится лицензия и будет иметь место налогообложение по установленному разряду.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
В России ввели новые дорожные знаки и изменили правила их применения