С 1 апреля 2024 года Центробанк России начнет вводить количественные ограничения на выдачу ипотеки, что повлияет на ситуацию в ипотечном кредитовании по всей стране. Это нововведение направлено на защиту банков от рисков, связанных с «рискованными» заёмщиками, сообщает LIVE DV.
«На первом этапе эти ограничения коснутся наиболее рискованных заёмщиков, которые более 80% своих доходов тратят на обслуживание долга и имеют низкий первоначальный взнос», — пояснила life.ru консультант по ипотечному кредитованию «ИНКОМ-Недвижимости» Ирина Векшина. Банкам будет разрешено выдавать меньше ипотеки тем, кто считается «рискованным», что повысит порог для получения одобрения.
Центробанк будет определять значения макропруденциальных лимитов, учитывая экономическую ситуацию и состояние рынка ипотеки. Решения о введении конкретных ограничений будет принимать совет директоров регулятора, который также сможет изменять размеры лимитов и отменять ограничения при необходимости.
По словам Татьяны Боевы, руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель», решение о применении лимитов заставит банки отсеивать заявки от закредитованных заёмщиков с 1 апреля. «Возможные ипотечные ограничения могут затронуть кредиты с первым взносом менее 20% и долговой нагрузкой заёмщика более 80%. Такое сочетание показателей значительно повышает шансы просрочки кредита», — добавила она.
Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского», отметил, что на текущий момент наблюдается задержка платежей по ипотеке у тех, кто покупал жильё по льготным программам и по высоким рыночным ставкам. «Мера, которую предпринимает Центробанк, направлена на предотвращение волны банкротств и сохранение жилья для несостоятельных заёмщиков», — заключил управляющий партнёр компании «Прайм лайф» Денис Коноваленко.
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Toyota возвращается в Россию с Land Cruiser Prado и RAV4
